La reforma fiscal: una reducción en impuestos para propietarios de bienes raíces al vender su inmueble
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La propuesta de reforma fiscal presentada por el Poder Ejecutivo busca brindar un alivio significativo a los propietarios de viviendas que deciden vender su inmueble. De acuerdo con el artículo 14 del plan fiscal, se propone introducir un nuevo artículo en el Código Tributario que reduciría la tasa de impuesto por la venta de bienes inmuebles propiedad de personas físicas de un 25% a un 10%. Esto implicaría un ahorro significativo para los propietarios de viviendas que deciden vender su inmueble.
Según el texto legal, el impuesto deberá ser liquidado dentro de un plazo de seis meses contados a partir de la fecha en que se perfeccione el acto traslativo de propiedad. Además, se establece que las ganancias obtenidas estarán exentas de este impuesto cuando el importe total obtenido sea reinvertido en la adquisición de una nueva vivienda habitual dentro de los seis meses contados a partir de la fecha en que se perfeccione dicho acto traslativo.
El economista y catedrático Francisco Tavárez calificó la propuesta como un alivio a la transferencia o venta de inmuebles, destacando que podría ser consistente con la dinamización del mercado inmobiliario. "En términos prácticos, implica que, si tienes una vivienda que compraste en 1,000,000 de pesos y la vendes en 1,500,000 pesos, en lugar de pagar 125,000 pesos, que sería el 25% actual de ganancia de capital, estarías pagando solo 50,000", explicó.
La iniciativa también tiene el beneficio adicional de que, si una persona física vende su vivienda habitual para adquirir otra, estaría exento de pagar el impuesto si lo hace dentro de los seis meses de la transferencia o venta del inmueble. Además, si solo se utiliza una parte del dinero de la venta, le aplicaría una proporción de la exención impositiva.
El plan fiscal, presentado por el ministro de Hacienda y Economía, Magín Díaz, también contempla elevar algunas tasas impositivas con el propósito de recaudar entre 40,000 y 50,000 millones de pesos para financiar el gasto social del Gobierno y contener el déficit fiscal. Según Díaz, más del 90% de la recaudación estimada provendrá del 1% más rico.
La reforma fiscal, que fue aprobada por el Senado con algunas modificaciones, busca brindar un alivio significativo a los propietarios de viviendas y dinamizar el mercado inmobiliario. Si se aprueba sin modificaciones, se espera que tenga un impacto positivo en la economía y en la vida de los propietarios de viviendas que deciden vender su inmueble.
En resumen, la propuesta de reforma fiscal busca reducir la tasa de impuesto por la venta de bienes inmuebles propiedad de personas físicas y eximir de este impuesto a las ganancias obtenidas cuando se reinvierte el dinero en la adquisición de una nueva vivienda habitual. Esto podría ser consistente con la dinamización del mercado inmobiliario y brindar un alivio significativo a los propietarios de viviendas que deciden vender su inmueble.
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