Indemnización de 12 mensualidades: el decreto de alquiler que llega este jueves al BOE
El Gobierno publicará este jueves en el Boletín Oficial del Estado el segundo decreto de vivienda, un texto que introduce un cambio de calado en las relaciones entre propietarios e inquilinos. La norma establece que el arrendador deberá indemnizar al inquilino con el equivalente a doce mensualidades de renta cuando no se produzca la prórroga automática del contrato. La medida, incluida en el paquete de demandas impulsadas por Sumar y el Sindicato de Inquilinos, busca reforzar la estabilidad residencial y elevar el coste de las no renovaciones que dejen al inquilino sin continuidad en la vivienda.
El texto, que aún no ha visto la luz en el BOE, se publicará este jueves y desplegará sus efectos a partir de entonces. La indemnización de doce mensualidades equivale, en la práctica, a un año completo de alquiler. Para los propietarios, supone asumir una compensación relevante si deciden no prorrogar el contrato en los supuestos previstos. Para los inquilinos, representa una protección económica ante salidas forzadas o no renovaciones que, hasta ahora, podían resolverse sin coste para la parte arrendadora.
La inclusión de esta medida en el segundo decreto responde a una de las principales exigencias de Sumar y del Sindicato de Inquilinos, que llevan tiempo reclamando más garantías frente a la escalada de precios y la falta de oferta. El nuevo marco pretende equilibrar una relación contractual en la que el inquilino suele partir en desventaja, especialmente en mercados tensionados donde encontrar una vivienda asequible se ha convertido en una odisea.
El decreto llega en un contexto de fuerte presión sobre el alquiler. Los precios siguen al alza en buena parte del país, la oferta es limitada y la rotación de contratos castiga a los hogares con menos recursos. La publicación en el BOE convertirá este jueves el anuncio en norma y abrirá un nuevo escenario de debate jurídico y político. Mientras las organizaciones de inquilinos lo celebrarán como un avance
