Alquileres por las nubes en Madrid empujan a dominicanos a compartir vivienda para sobrevivir

Los dominicanos residentes en Madrid enfrentan serias dificultades para acceder a una vivienda asequible en medio de la crisis inmobiliaria que afecta a España, donde los altos precios del alquiler y la venta, la escasez de oferta residencial y el endurecimiento del crédito obligan a muchos inmigrantes y jóvenes a compartir piso, incluso con empleos estables.

Roberto Martínez G., dominicano residente en la capital española, señala que el problema central radica en la brecha entre los salarios y el costo del alquiler. Un piso pequeño puede costar entre 800 y 1,400 euros mensuales (entre 53,600 y 93,800 pesos), una cifra difícil de sostener para quienes perciben ingresos cercanos a los salarios más bajos del mercado. Los datos de Idealista confirman esa presión: en agosto de 2026 el precio ofertado en Madrid alcanzó los 23.3 euros por metro cuadrado al mes, un 5.1 % más que el año anterior. Un apartamento de 50 metros cuadrados rondaría los 1,165 euros mensuales, equivalentes a unos 78,000 pesos.

Ante ese panorama, alquilar una habitación se ha convertido en la alternativa más común. Sofía Cruz, becaria en Madrid, paga 400 euros (27,000 pesos) con gastos incluidos en una zona céntrica, pero comparte una vivienda pequeña con otras cuatro personas. "En lugares más cómodos y compartidos el alquiler puede ser de 570 o 600 euros como mínimo. Por eso es que la mayoría opta por compartir piso con más personas", explica. La compra tampoco ofrece una salida sencilla: Martínez indica que las viviendas nuevas superan con frecuencia los 350,000 o 400,000 euros, mientras las antiguas rondan entre 200,000 y 250,000 euros. En septiembre de 2026, la valoración media de la vivienda en venta en Madrid se situaba en 5,857 euros por metro cuadrado, con diferencias que van desde 3,254 euros en Villaverde hasta 9,780 euros en Salamanca. El Banco de España informó además que las entidades endurecieron los criterios para conceder crédito hipotecario durante el segundo trimestre de 2026.

A la falta de vivienda asequible se suma el impacto de los alquileres turísticos. Según el Ayuntamiento de Madrid, la ciudad tenía 22,435 pisos turísticos en agosto de 2024; tras las medidas restrictivas, la cifra bajó a 13,431 en mayo de 2026, una reducción del 40 %. Entre mayo de 2024 y diciembre de 2025 se realizaron 2,042 inspecciones que detectaron 1,893 viviendas turísticas, de las cuales 1,788 operaban sin autorización municipal y 497 recuperaron el uso residencial. Desde julio de 2025, España exige un número de registro para comercializar alquileres turísticos o temporales en plataformas digitales, con 215,438 solicitudes presentadas hasta el 30 de junio de ese año. Para muchos dominicanos que llegan a Madrid, la vivienda condiciona desde el inicio dónde pueden vivir, cuánto pueden ahorrar y hasta qué punto pueden desarrollar un proyecto independiente.

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