Precios de vivienda en el Distrito Nacional: lo que realmente pagas hoy

El Distrito Nacional concentra el 53.1 % de los trabajadores formales del país y el 33.3 % de los empleadores, pero su salario promedio de 46,683.60 pesos mensuales resulta insuficiente para cubrir una canasta familiar de 56,939.95 pesos, lo que expulsa hacia los municipios periféricos a quienes trabajan en su territorio.

En sus 91.2 kilómetros cuadrados, la demarcación empleaba hasta junio pasado a 1,309,153 trabajadores formales, una cifra que supera su población residente de 1,029,110 personas, según el censo de 2022. Junto con la provincia Santo Domingo, el Distrito es responsable de la mayor contribución promedio al producto interno bruto nacional, lo que genera un flujo diario de trabajadores desde municipios del Gran Santo Domingo y provincias aledañas.

La brecha entre el salario promedio y el costo de vida se agrava por el precio de la vivienda. En sectores del polígono central como Naco, Evaristo Morales, La Esperilla o Serrallés, el alquiler de apartamentos de entre 57 y 167 metros cuadrados oscila entre 900 y 1,600 dólares mensuales, equivalentes a entre 53,900 y 95,800 pesos. El precio promedio por metro cuadrado de apartamentos ofertados en el Distrito alcanzó los 148,445 pesos en el primer semestre, aproximadamente tres veces el de Los Alcarrizos, según el Registro de Oferta de Edificaciones. Con ese precio, un apartamento de 100 metros cuadrados costaría 14.8 millones de pesos, lo que requeriría 317 meses de salario promedio —26.4 años— para adquirirlo.

El transporte público estatal moviliza a parte de los residentes de la provincia Santo Domingo hacia el centro económico. Entre enero y junio, las paradas de la línea 1 del Metro en Santo Domingo Norte registraron poco más de ocho millones de usuarios, el 38.6 % del total movilizado en ese trayecto, con un 80.1 % de pasajeros en días laborables. La línea 2, que conecta Santo Domingo Este y Oeste con el Distrito, ingresó 6.9 millones de usuarios en el semestre, el 31.9 % del total, de los cuales el 83.5 % utilizó el servicio de lunes a viernes. Tres de las cuatro paradas de la línea 1 del Teleférico movilizaron 1.1 millones de usuarios, el 93.6 % del total transportado, con un 78.9 % en días laborables, según la Oficina para el Reordenamiento del Transporte.

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